30 Aralık 2007

Yeni Kira Yasası Taslağı

Milliyet Gazetesinde rastladığım bir haberde yeni kira yasası taslağından bahsedilmiş. Gerçekten de genel görünüm olarak kiracılardan yana bir çalışma gibi... Ancak gerçek hayatta ne derece uygulanabileceği hakkında bazı tereddütlerim var...

Mevcut uygulamalara ve yasalara baktığınızda da aslında kiracının karşısında olan çok fazla madde yok. Yine de mülk sahiplerinin tavırları ve emlakçıların fiyatlar üzerinde yarattıkları baskılar, benim özellikle görebildiğim, İstanbul' da kirada yaşamayı neredeyse imkansız hale getiriyor.

Mülk sahipleri kiracılarına karşı genelde çok saygısızlar. Birçoğu hala daha elden kira istiyor. Açıkça "vergi ödememek için" diyenleri de var. Benim ev sahibim gibi... İnsanlık hali, dönem dönem sıkıntıya düşebilirsiniz, ama bunun için ev sahibinizden anlayış beklemeyin. Benim ev sahibimin bu apartmanda 3 tane olmak üzere semtte toplam 11 dairesi var fakat ne zaman birkaç günlük bir gecikme yaşasak "biz emekli insanlarız, bu evin kirası ile geçiniyoruz, ayıp sizin yaptığınız" diye sitem ediyor. 60 küsür yaşında adamla da afedersiniz sidik yarışı yapacak halimiz yok ya... Yaşlı adam, laftan da anlamıyor.

Oğlu zam döneminde arayıp kiraya %60' dan fazla zam yaptığını gayet pişkin söylüyor... Kavga gürültü derken yaptığım araştırmaları avukatları referans göstererek enflasyon oranında yani %9,60 zam yaptım ama aldığım tehditleri hiç saymayayım. "Yakarım o evi, sizi o fiyata oturtmam" deyince dayanamayıp "sen benzini getir, ben çakmak veririm" dedim de o zaman biraz duruldu öküz hazretleri...

Daha acı durumlar yaşayanlar da var. Bir arkadaşım kirasını topu topu 20 gün geciktirdi diye ev sahibi bütün ailesiyle kapıya dayanıp, arkadaşımı ve eşini bezdirmek suretiyle o ay içinde evi boşalttırdı. Gerçi arkadaşımda da kabahat var, haklarımızı korumayı, aramayı da bilmiyoruz. Öyle bir sindirilmişiz ki...

Emlakçılar ise, birkaç düzgün insan hariç, çoğunlukla soyguncu... Bölgelerindeki emlak fiyatlarını speküslasyonlarla artıranlar onlar. Ev sahipleri gitgide açgözlü olurken onlar da buna destek veriyorlar, körüklüyorlar. Her çıkan kiracı da kira artış katsayısı biraz daha yükseliyor. Bölgeden geçen araçlar, ulaşım imkanları sanki ev sahibinin kiracıya kıyağıymış gibi zam sebebi sayılıyor. Zaten devlet veriyor bu hizmeti, bölgeye metro yapıldı diye neden kirama zam gelsin ?...

Emlakçılar tarafından sözleşmelere ekletilen yüksek zam oranları insanların belini büküyor. İtiraz ettiğinizde ise pişkince "işine gelmiyorsa tutmazsın" deyiveriyorlar. Alay eder gibi...

Medya da bu durumu destekler durumda açıkçası. Semtimize yapılmakta olan bir iş merkezinin emlak fiyatlarını 3 ile 5 kat arası artıracağına dair birkaç hafta önce bir gazete ekinde manşet haber verildi. Ne olacak o zaman ? Mahallemde kültür açığı mı kapanacak ? Hırsızlıklar mı azalacak ? Otopark sorunu artmış olmayacak mı ? Trafik sorunu daha da içinden çıkılmaz hale gelmeyecek mi ? İmkan bulan esnaf fiyatları artırmayacak mı ? Eee ? Benim karım ne bu işten ? Benim kiram niye artıyor ? Bana evimin yakınındaki bu yerden iş mi temin edeceksiniz ? Aksine saydıklarım gibi ya da daha fazla yeni sorun oluşacak...

Allah emlakçılara da, ev sahiplerine de, medyaya da akıl fikir versin...